Im Medienhafen Düsseldorf wurde das Bürogebäude an der Speditionsstraße 17 umfassend für die Nachvermietung der oberen Geschosse revitalisiert. Das direkt an der Rheinpromenade gelegene Gebäude aus dem Jahr 2002 besteht aus zwei unterschiedlich hohen Baukörpern mit flexibel nutzbaren, weitgehend stützenfreien Grundrissen sowie einer dreigeschossigen Tiefgarage.

Gegenstand des Projekts ist der hochwertige Mieterumbau der Büroflächen im 6. bis 9. Obergeschoss mit dem Ziel, moderne und zukunftsfähige Arbeitswelten in gehobenem Ausbaustandard zu schaffen. Neben der Anpassung der Raumstrukturen wurden insbesondere die Sanitärbereiche erneuert sowie die technische Gebäudeausrüstung – inklusive Lüftung, Kühlung, Elektro, Beleuchtung, Brandmelde- und Sprinkleranlagen – überprüft, angepasst und teilweise modernisiert.

Ein besonderer Fokus lag auf hoher Aufenthaltsqualität, guter Raumakustik, energieeffizienten und nachhaltigen Lösungen sowie der Integration von Sonderbereichen wie Konferenzzonen, Workcafé, Lounges und einer Dachterrasse. Parallel zum Mieterumbau erfolgten Sanierungsmaßnahmen an Dach- und Tiefgaragenflächen.

Fotos: in situ architekten